Круглогодичный уютный дом в скандинавском стиле, в доме 3 спальни, лофт-этаж и просторная терраса. Полностью готов к проживанию. Один собственник. Возможна прописка.

Площадь дома: 120 м2; кухня-гостиная: 23 м2; 3 спальни: 12/12 м2 + лофт-этаж: 22 м2; кабинет: 6 м2; душевая комната с с/у: 4 м2; веранда: 16 м2; веранда вход: 3 м2; высокие потолки, второй свет, панорамные окна.

Дом построен в 2017 г. по финской каркасной технологии архитектурно-строительным бюро ARCHAUS (есть фото этапов строительства). Участвовал в конкурсе лучшие проекты в малоэтажном строительстве в Калужской области. Стены и кровля: мощный деревянный каркас (доска строганная калиброванная) с утеплением 200 мм, кровля 200 мм, пол 200 мм, плиты БЕЛТЕРМО™ по всему контору стен;
Внутренняя и внешняя отделка стен: скандинавская шпунтованная доска с декоративным защитным покрытием; ванная комната: керамогранит. Полы: половая доска с покрытием защитно-декоративным лаком, веранда и вход в дом: террасная доска. Кровля: металлочерепица. Большие стильные окна без импостов с горизонтальным открыванием, на лофт-этаже мансардные окна, также с открыванием.

Коммуникации и отопление в доме

Водоснабжение: скважина на воду; ГВС – электрический бойлер; канализация: автономная станция очистки сточных вод ТОПАС™; электроснабжение: 12 кВт (Калугаэнерго); отопление: электрические конвекторы NOBO™; система «умный дом» удаленное управление отоплением, датчики температуры, движения; интернет: оптоволокно Ростелеком, Wi-Fi роутер, (600 ₽/месяц);

Дом очень тёплый с низким энергопотреблением, за счёт продуманной системы отопления и качественного конструктива.
Минимальные затраты на электроснабжение ≈ 4 000 ₽/месяц при круглогодичном проживании семьи из 3 человек.

В доме установлена супер-технологичная финская каменная печь-камин фирмы TULIKIVI™ TU 1000/92 (стоимость 750.000 ₽).

Печь способна на одной закладке дров 7-8 кг. обогревать площадь дома в течении суток – энергоемкость 31 кВт/ч). Камин изготовлен из уникального камня – талькомагнезит, используется запатентованная технология горения "вихревая топка" и "противопоток", что позволяет достичь непревзойдённой чистоты сгорания, при котором выделяется менее 0,1% углекислого газа. Камин излучает полезное инфракрасное тепло и безопасен для аллергиков. Температура поверхности печи не позволяет обжечься, а безопасное расстояния до горючих поверхностей начинаются от 2 см. Затраты на топку: ≈ 4-5 м/куб. берёзовых дров на 1 год при ежедневном использовании камина в холодный сезон – 13-14 000 ₽.

Дом полностью оборудован всем необходимым для комфортного проживания, продаётся с мебелью и техникой:
IKEA™ /шкафы купе, кровати, диваны, кухонный гарнитур/, техника ELECTROLUX™: посудомоечная машина, духовой шкаф, вытяжка, микроволновая печь, холодильник BOSCH™. Кондиционер.

Живописный участок площадью 13.6 соток

Ровный и культивированный, очень солнечный, дом террасой на солнце, на участке берёзы и сосны (вокруг у соседей такие же лесные участки), плодовые деревья и кустарник, небольшой огород, деревянный забор и калитка. Домик в общем стиле – для дров и садового инвентаря. Парковочное место.
Участок расположен в паре минут ходьбы от реки Тарусы (можно купаться) и большого соснового бора с прогулочными тропами. Большинство соседей уже построились.

Участок с домом расположены в жилом коттеджном посёлке «Заречье 3» в окружении прекрасного хвойного леса и берега реки Тарусы. Круглогодичный подъезд, уличное освещение, уборка и ремонт дорог, охрана въезд по пропускам, вывоз мусора, детская площадка. Ежемесячные взносы всего – 1 300 ₽.

Развитая инфраструктура района: множество супермаркетов, рынки, школы, сады и т.д. До исторического города Тарусы и большого берега Оки всего 10 минут на машине.